Fallstudie · Immobilienmakler
Mehr Eigentümer-
Anfragen
für Köln Muster Immobilien.
Wie ein Kölner Maklerbüro mit Website-Relaunch, gezielter SEO-Struktur und Atrium CRM eine vollautomatische Lead-Pipeline aufbaut — von der ersten Google-Suche bis zum Verkaufsauftrag.
Ausgangssituation
Die alte Website
arbeitete gegen den Makler
Köln Muster Immobilien hatte eine Website — aber keine, die Anfragen generierte. Sechs strukturelle Probleme verhinderten Wachstum.
Keine klare Positionierung
Die Website kommunizierte nicht, warum Eigentümer gerade Köln Muster Immobilien wählen sollten.
Keine Eigentümer-Landingpage
Verkäufer-Anfragen — das wertvollste Lead-Segment — hatten keinen dedizierten Einstiegspunkt.
Kein CRM
Anfragen kamen per E-Mail an, wurden manuell in Tabellen gepflegt. Nichts fiel durch den Rost — bis doch.
Keine Lead-Erfassung
Besucher konnten nur ein generisches Kontaktformular nutzen. Kein Kontext, keine Qualifizierung.
Kein Blog / Content
Köln Muster Immobilien war für keine einzige relevante Suchanfrage auf Seite 1 zu finden.
Schwache lokale SEO
Lokale Konkurrenten dominierten die Google-Ergebnisse für 'Immobilienmakler Köln' und Umgebung.
Website-Relaunch
Vorher. Nachher.
Vorher
- Kein klarer Fokus
- Generisches Kontaktformular
- Keine Landingpages
- Nicht für Mobile optimiert
Nachher
- Startseite: "Immobilienmakler Köln" — klare Positionierung
- Eigentümer-LP: "Immobilie in Köln verkaufen?" + CTA Bewertung
- Exposé-CMS: Objekte anlegen, bearbeiten, archivieren
- Atrium CRM direkt angebunden — kein manueller Übertrag
SEO-Konzept
Gebaut für Sichtbarkeit,
nicht nur für Optik
Jede Seite hat ein klares Keyword-Ziel. Die Struktur ist so gebaut, dass Google die Thementiefe erkennt — und Köln Muster Immobilien für Suchanfragen rund ums Hausverkaufen in Köln in den Vordergrund rückt.
Atrium CRM · Lead-Pipeline
Vom ersten Klick
zum Verkaufsauftrag.
Der stärkste Teil der Lösung: Website und CRM sind keine getrennten Systeme mehr. Jede Eigentümer-Anfrage landet automatisch in Atrium — mit allen Daten, ohne manuelle Eingabe.
Eigentümer
findet die Website über Google
Kontaktformular
Qualifizierte Anfrage mit Objektdaten
Atrium CRM
Lead landet automatisch im System
Automatische E-Mail
Bestätigung & Terminvorschlag
Terminvereinbarung
Besichtigung oder Bewertungsgespräch
Verkaufsauftrag
Abschluss in Atrium dokumentiert
Eigentümer
findet die Website über Google
Kontaktformular
Qualifizierte Anfrage mit Objektdaten
Atrium CRM
Lead landet automatisch im System
Automatische E-Mail
Bestätigung & Terminvorschlag
Terminvereinbarung
Besichtigung oder Bewertungsgespräch
Verkaufsauftrag
Abschluss in Atrium dokumentiert
Atrium CRM (hervorgehoben) ist das Herzstück des Workflows. Sobald ein Eigentümer das Formular absendet, öffnet das CRM automatisch einen neuen Deal, versendet eine Bestätigungs-E-Mail und erinnert das Maklerteam an den nächsten Schritt.
Ergebnis
Was die neue
Struktur ermöglicht
Die neue Seitenstruktur schafft die Grundlage für messbar mehr Sichtbarkeit bei relevanten Suchanfragen in Köln und Umgebung.
Eigentümer-Anfragen werden über eine dedizierte Landingpage erfasst und sofort im CRM verfügbar gemacht — kein manueller Übertrag, keine verlorenen Leads.
Das Maklerteam arbeitet erstmals mit einem einheitlichen System: alle Interessenten, Objekte und Kommunikationshistorien an einem Ort.
Der Blog-Bereich positioniert Köln Muster Immobilien langfristig als lokale Expertise-Quelle — mit Themen, die potenzielle Verkäufer aktiv suchen.
Nächste Schritte
Nach dem Launch
geht die Arbeit weiter
Go-Live & Tracking
Website live, Google Analytics + Search Console eingerichtet, erste Keyword-Rankings beobachten.
Content-Ausbau
Monatlich 1–2 Blog-Artikel zu lokalen Immobilienthemen, Unterseiten weiter ausbauen.
CRM-Schulung
Das Maklerteam wird im Umgang mit Atrium CRM geschult — Pipelines, Follow-ups, Reporting.
Ihr nächster Schritt
Das geht auch
für Ihr Büro.
Kostenloser Website-Check oder direkt eine CRM-Demo — wählen Sie Ihren Einstieg.